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780 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 73.02 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À LOUER – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 73 M² – CLERMONT-FERRAND, PLACE POLY
Situé sur la Place Poly, au cœur du quartier historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 en duplex non meublé de 73,02 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un espace supplémentaire idéal pour le télétravail.
Ce logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 29,34 m² avec cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, ainsi que d'un bureau indépendant de 8,89 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,84 m² et 10,04 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'agencement en duplex permet de profiter d'une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un cadre adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à des personnes recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.
Les caractéristiques du bien :
Disponible de suite à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d’industrie de Clermont-Ferrand.
Situé sur la Place Poly, au cœur du quartier historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 en duplex non meublé de 73,02 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un espace supplémentaire idéal pour le télétravail.
Ce logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 29,34 m² avec cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, ainsi que d'un bureau indépendant de 8,89 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,84 m² et 10,04 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'agencement en duplex permet de profiter d'une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un cadre adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à des personnes recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.
Les caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 73,02 m²
- Appartement T3 en duplex
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Pièce de vie de 29,34 m²
- Bureau indépendant de 8,89 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bains
- WC indépendants
- Chauffage individuel au gaz
- Logement non meublé
- Loyer mensuel hors charges : 725 €
- Charges mensuelles forfaitaires : 55 €
- Loyer mensuel charges comprises : 780 €
- Dépôt de garantie : 725 €
Disponible de suite à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceLA2038
Détail des pièces
- Pièce de vie 29,34 m²
- Bureau 8,89 m²
- WC 1,39 m²
- Salle de bain4,65 m²
- Entrée 1,03 m²
- CHAMBRE 111,84 m²
- CHAMBRE 210,04 m²
- Palier 5,88 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 725 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 995 430
