Appartement à vendre, 3 pièces - Valras-Plage 34350
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225 000
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Descriptif du bien

  • Surface : 46.38 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée Proche mer .

A moins de 10mn de la mer à pied .Découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement meublé, situé dans une résidence de standing construite en 2018. Cet appartement de 46,38 m², en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée qui vous enchantera dès le premier regard.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait.

Vous apprécierez également la terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre nouveau nid douillet.

Conçu pour un confort maximal, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel. Le stationnement intérieur sécurisé complète cet ensemble parfait pour une vie moderne et sereine.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vue dégagée depuis le séjour et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité, confort et esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants et à des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs parcs et jardins ainsi qu'à deux collèges.

Contactez SYLVIE BATIFOY

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires charge de l' acquéreur .


Les points forts du bien

  • PROCHE MER CENTRE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    MURS
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Valras-Plage 34350
  • Référence
    VA1908

Détail des pièces

  • CUISINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR LE SÉJOUR
    24,00 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    11,50 m²
  • SALLE D'EAU AVEC MEUBLE UNE VASQUE
    4,00 m²
  • WC PLUS PLACARD
    1,90 m²
  • CELLIER
    1,90 m²
  • DÉGAGEMENT PLUS PLACARD
    2,80 m²
  • TERRASSE
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 180.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553

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