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A vendre, Appartement T3, proche CHU
129 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GARAGE, CAVE, TERRASSE ET VUE PUY DE DOME – CLERMONT-FERRAND
À proximité immédiate du CHU Estaing, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant une vue remarquable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
Les atouts du bien :
Son emplacement privilégié, ses annexes recherchées et sa vue exceptionnelle en font une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Prix : 129 900 € FAI
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. O6-21-76-98-8O
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate du CHU Estaing, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant une vue remarquable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse de 6 m²
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- De nombreux espaces de rangement
Les atouts du bien :
- Vue dégagée sur la Cathédrale et le Puy de Dôme
- Garage privatif Cave d'environ 8 m²
- Terrasse de 6 m²
- Double vitrage PVC
- Chauffage collectif au gaz
- Résidence bien entretenue
- Emplacement recherché proche du CHU Estaing
- Tramway, commerces et écoles à quelques minutes
Son emplacement privilégié, ses annexes recherchées et sa vue exceptionnelle en font une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Prix : 129 900 € FAI
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. O6-21-76-98-8O
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA1964
Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PLACARD3,65 m²
- CUISINE INDÉPENDANTE14,40 m²
- SÉJOUR ACCÉS TERRASSE 16,70 m²
- DÉGAGEMENT AVEC PLACARD2,71 m²
- CHAMBRE14,11 m²
- CHAMBRE9,51 m²
- SALLE DE BAIN 5,85 m²
- WC1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
