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A vendre, Appartement T3, proche CHU
139 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .
Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T3 de 68,16 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, au cœur d’un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Atouts du bien :
- Surface habitable : 68,16 m².
- Belle terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments détente.
- Deux chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.
- Pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir.
- Cuisine indépendante ouverte.
- Salle de bains + WC séparés.
- Garage fermé, rare dans le secteur.
- Cave de 8 m², idéale pour le stockage.
L’immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.
Localisation :
Clermont-Ferrand – quartier 1er Mai (proche tram, centre, universités… selon ton bien).
Prix de vente :
Prix : 139900 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Surface : 68.16 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira au O6.21.76.98.80.
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraire charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA1964
Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PLACARD3,65 m²
- CUISINE INDÉPENDANTE14,40 m²
- SÉJOUR ACCÉS TERRASSE 16,70 m²
- DÉGAGEMENT AVEC PLACARD2,71 m²
- CHAMBRE14,11 m²
- CHAMBRE9,51 m²
- SALLE DE BAIN 5,85 m²
- WC1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
