




Idéal 1er achat.
Descriptif du bien
- Surface : 61.77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 - Idéal 1er achat.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Entièrement rénové en 2021, ce bien allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'isolation par l'extérieur garantit une excellente performance énergétique. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux.
Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. De plus, une cave de 10 m² vous permet de ranger vos affaires en toute tranquillité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché et des transports en commun.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraire charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationIsolation par exterieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVA1978


Détail des pièces
- Entrée + cuisine + séjour29.6 m²
- Chambre 111.26 m²
- Chambre 212.5 m²
- Salle de bain4.3 m²
- WC1.4 m²
- Dégagement4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942702507 • RCP AIG


