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A vendre, Charmant T3 avec Balcon, à clermont-FD
179 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.78 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement aux portes des Salins – T3 rénové avec parking et ascenseur
FONTANA IMMOBILIER vous propose ce superbe T3 de 86,78 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Une chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Côté prestations, rien ne manque :
Volumes, luminosité, prestations et emplacement : cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché clermontois.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6-49-54-62-O7
RSAC 820 304 426 .SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
FONTANA IMMOBILIER vous propose ce superbe T3 de 86,78 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Une chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Côté prestations, rien ne manque :
- Ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Cave
- Place de parking couverte et sécurisée
Volumes, luminosité, prestations et emplacement : cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché clermontois.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6-49-54-62-O7
RSAC 820 304 426 .SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- secteur calme
- T3
- Ascenseur
- balcon
- parking
- 2 chambres
- cave
- centre ville, proche de jaude
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol87 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVA1912
Détail des pièces
- Entrée6,50 m²
- Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée40,85 m²
- Chambre 19,40 m²
- Chambre 2 avec balcon10,32 m²
- Cellier0,9 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque5,6 m²
- Dégagement avec placard4,9 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907
