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T5 rénové – 100 m² – 4 chambres – Balcon – Clermont-Ferrand
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.25 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
T5 rénové – 100 m² – 4 chambres – Balcon – Clermont-Ferrand
FONTANA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 100,25 m², entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur Charras à Clermont-Ferrand.
Au 1er étage d’une copropriété de trois niveaux, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain et soigné. L’espace de vie se compose d’un salon de 25 m², complété par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon d’environ 5 m² vient compléter l’ensemble.
Rénové avec soin, le bien bénéficie également d’un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d’une VMC simple flux.
Les atouts
Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
FONTANA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 100,25 m², entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur Charras à Clermont-Ferrand.
Au 1er étage d’une copropriété de trois niveaux, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain et soigné. L’espace de vie se compose d’un salon de 25 m², complété par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon d’environ 5 m² vient compléter l’ensemble.
Rénové avec soin, le bien bénéficie également d’un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d’une VMC simple flux.
Les atouts
- 100,25 m² habitables
- 4 chambres
- Rénovation récente
- Appartement traversant
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon
- 1er étage
- Appartement libre et disponible immédiatement
Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- IsolationPlaco, Laine de verre
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA2023
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Salon23 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Salle de bain3.4 m²
- Salle d'eau1.58 m²
- Salle à manger15 m²
- WC1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregory Fontana
Agent Immobilier - Gérant