RIOM CENTRE – Immeuble de rapport – 3 appartements – Fort potentiel d'investissement

RIOM CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – 3 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL
Au cœur du centre historique de Riom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, Fontana Immobilier vous propose un immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.

Élevé sur trois niveaux, cet immeuble développe environ 133 m² habitables et se compose de trois appartements de type T2, un par niveau. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de déficit foncier.
 
Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement recherché, en plein cœur de Riom, constitue un atout majeur pour développer un patrimoine locatif pérenne.

Composition de l'immeuble :
• Rez-de-chaussée : T2 de 35,12 m²
• 1er étage : T2 de 43,70 m²
• 2e étage : T2 de 38,97 m²
• Cave
• Immeuble vendu libre de toute occupation.
 
Les + du bien :
✓ Centre-ville de Riom
✓ Immeuble de rapport composé de 3 logements
✓ Belle configuration existante
✓ Travaux permettant une valorisation importante
✓ Forte demande locative sur le secteur
✓ Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial

Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport rentable, optimiser la performance énergétique des logements ou réaliser une opération de rénovation avec création de valeur, cet immeuble offre une excellente base de travail dans un secteur particulièrement recherché.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à fort potentiel en plein cœur de Riom.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira. O6-21-76-98-8O

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