Exclusivité
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A vendre, Immeuble, à Riom
169 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de caractère à fort potentiel
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet immeuble de 1900, , offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un quartier prisé, cet édifice de deux étages se distingue par son architecture raffinée et son charme authentique. Imaginez-vous dans l'un des trois spacieux appartements de type 3, chacun bénéficiant d'une vue dégagée et baignée de lumière naturelle. Chaque appartement est un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.L'immeuble dispose également d'un garage et d'une cour , parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Les trois caves offrent un espace supplémentaire pour ranger vos trésors et vos souvenirs. La toiture en tuiles.
L'intérieur de l'immeuble est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de personnalisation. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, Deux appartements sont libres , prévoir un rafraîchissement général des appartements , un est loué .
Le bâtiment est en bon état . chauffage gaz de ville individuel pour chaque lot Intérieur lumineux, et fonctionnel .
Une parcelle de terrain à l' abri des regards face à la propriété .tandis que le stationnement intérieur garantit la sécurité et la tranquillité de votre véhicule.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans un appartement lumineux, profiter de la vue dégagée et déguster votre café en toute sérénité. Le soir, vous pourrez vous détendre dans la cour intérieure, loin du tumulte de la ville. Cet immeuble est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable écrin de bonheur et de bien-être.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 15 minutes, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un hôpital et la gare scncf .Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- Investissement locatif
- Bon rapport locatif
- Proche toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- ToitureTUILES
- Composition de l'immeuble3 TYPE 3 PLUS UN GARAGE PLUS UNE COUR
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- ENTRÉE CUISINE , SALON 2 CHAMBRES SALLE D'EAU ET WC47,50 m²
- ENTRÉE CUISINE , SALON 2 CHAMBRES SALLE D'EAU ET WC47,75 m²
- ENTRÉE CUISINE , SALON 2 CHAMBRES SALLE D'EAU ET WC50,63 m²
- GARAGE m²
- COUR PRIVÉ39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
