




A vendre, Immeuble, à Riom,
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 260 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble au Potentiel Inouï :
Imaginez un espace où chaque mur raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée en un havre de paix. Cet immeuble, construit en 1960, se dresse fièrement sur un terrain de 260 m², prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Avec son toit terrasse rénové en 2013, cet immeuble offre une vue imprenable sur l'horizon, un véritable écrin de lumière pour vos projets futurs.
Cet immeuble d'un seul étage, actuellement libre, est une véritable toile blanche, attendant d'être peinte avec vos couleurs et vos rêves. Les parties communes. Deux beaux appartements de 90m2 chacun à rénover à votre goût avec 3 chambres chacun. Dont un donne directement sur le jardin pour vos soirées en terrasse auprès d'un barbecue . En tant qu'investisseur c' est le top pour mettre en location . Sans oublier deux grands garages possible ( le top étant proche du centre ville ) L'intérieur, à rénover, est une opportunité en or pour créer un espace unique.
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Une aventure immobilière qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.si vous souhaitez la transformer en une seule maison familiale . Cet immeuble est un véritable écrin de possibilités, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En effet, vous pourrez prendre le bus en quelques minutes à pied, vous rendre à l'hôpital en voiture en 5 minutes et vous rendre à pied en 10 minutes à plusieurs commerces de proximité tels que des restaurants et des alimentations générales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un immeuble au potentiel inouï en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien immobilier d'exception.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier , immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- 2 appartements
- un extérieur
- proches toutes commodités
- investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur3
- Toituretoit terrasse 2013
- Composition de l'immeublede type 5 plus deux garages un et du terrain
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVI051


Détail des pièces
- ENTRÉE CUISINE ÉQUIPÉE SÉJOUR SALON SUR JARDIN 3 CHAMBRES GARAGE90 m²
- ENTRÉE CUISINE ÉQUIPÉE SÉJOUR SALON 3 CHAMBRES SALLE D'EAU S89,00 m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553