IMMEUBLE DE RAPPORT – CLERMONT-FERRAND
4 appartements + 2 grands garages + 4 caves
Fort potentiel de valorisation 📈
Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, immeuble composé de :
✔ 2 appartements T2
✔ 2 appartements T3
✔ 2 grands garages (46 m² chacun)
✔ 4 caves
✔ Surface totale : 209 m²
- Revenus locatifs en place
_ Potentiel d’optimisation important
_ Idéal investisseur patrimonial
_ Valorisation possible après amélioration énergétique
Produit rare sur le secteur, adapté à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec perspective d’augmentation de rentabilité.
Dossier complet sur demande.
Étude de rentabilité et projection possible.
📞 Sylvie Batifoy
Fontana Immobilier
06 61 68 90 88

Découvrez cet immeuble de standing normal, rénové en 2000, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages vous promet une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'immeuble se compose de 2 appartements de type 3 et 2 appartements de type 2, parfaits pour une location ou une revente ( copropriété  déjà en place ) . Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur des appartements est à rafraîchir, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts suite au DPE .en E et F.

Profitez d'un stationnement intérieur pour 2 garages ( possible  2 voitures dans un )  et de 4 caves pour un rangement optimal. La toiture en tuiles, isolée, garantit une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble conforme aux normes ERP, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble.