+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – ROYAT
444 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 242 m²
Idéal Investisseur | Immeuble rénové | Placement patrimonial
Votre agence Fontana Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate des commodités et de Clermont-Ferrand.
Un investissement clé en main dans un immeuble entièrement rénové en 2023 et entièrement loué.
Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• 3 appartements F3 spacieux et lumineux
• Surface totale d’environ 242 m²
• Parties communes en excellent état
• Chauffage électrique
• Aucun gros travaux à prévoir
Les atouts du bien :
• Immeuble entièrement loué
• Rénovation récente
• Secteur recherché
• Très bon état général
• DPE D
• Placement patrimonial sécurisé
• Gestion simplifiée
• Idéal investisseur
Emplacement stratégique au cœur de Royat, proche commerces, transports et commodités.
Prix : 444 900 € FAI
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira
RSAC 820 304 426 .
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Votre agence Fontana Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate des commodités et de Clermont-Ferrand.
Un investissement clé en main dans un immeuble entièrement rénové en 2023 et entièrement loué.
Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• 3 appartements F3 spacieux et lumineux
• Surface totale d’environ 242 m²
• Parties communes en excellent état
• Chauffage électrique
• Aucun gros travaux à prévoir
Les atouts du bien :
• Immeuble entièrement loué
• Rénovation récente
• Secteur recherché
• Très bon état général
• DPE D
• Placement patrimonial sécurisé
• Gestion simplifiée
• Idéal investisseur
Emplacement stratégique au cœur de Royat, proche commerces, transports et commodités.
Prix : 444 900 € FAI
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira
RSAC 820 304 426 .
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Local Commercial au Rez-de-Chaussée
- R+1 : Appartement T3 de 60 m² entièrement refait à neuf
- R+2 : Appartement T3 de 60 m² entièrement refait à neuf
- R+3 : Appartement T3 de 62 m² entièrement refait à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Composition de l'immeuble3 APPARTEMENT F3 + 1 LOCAL COMMERCIAL AU RDC
- ParkingPas de parking
- LocalisationRoyat 63130
- RéférenceVI065
Détail des pièces
- Local Commercial louer 571.50 € CC 60.30 m²
- Louer 700€ cc ( 670+ 30€ de charge ) 59.60 m²
- Louer 676€ cc ( 626€ + 50€ de charge ) 60.40 m²
- Louer 750€ cc ( 700€ + 50€ de charge ) 62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
