A VENDRE, ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCELLE 16 292 m²,
6 300 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 8 245 m²
À VENDRE – ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCELLE 16 292 m²
A Riom,
Parc entièrement clos, goudronné et sécurisé – 57 places de parking
À seulement 2 minutes des autoroutes A71 / A89, au nord de Clermont-Ferrand, au cœur d’un secteur en plein développement économique, découvrez un ensemble immobilier d’envergure, parfaitement adapté à une activité multi-cellules ou à un investissement locatif professionnel à fort rendement.
- UN PARC D’ACTIVITÉS CLÉ EN MAIN
Ce site, impeccablement entretenu, offre des prestations recherchées pour les exploitants comme pour les investisseurs :
- SURFACES & RÉPARTITION
- UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEURS
- Site clos avec portail électrique
- 57 parkings
- Bureaux séparés des entrepôts
- Quai de déchargement commun
- Emplacement stratégique proche autoroute
- Parcelle généreuse et parfaitement entretenue
- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dossier complet sur demande : contacter nous.
SAS FONTANA Immobilier
1 Avenue des États-Unis – 63140 Châtel-Guyon
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
RCS Clermont-Ferrand 911 402 873
Carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand
A Riom,
Parc entièrement clos, goudronné et sécurisé – 57 places de parking
À seulement 2 minutes des autoroutes A71 / A89, au nord de Clermont-Ferrand, au cœur d’un secteur en plein développement économique, découvrez un ensemble immobilier d’envergure, parfaitement adapté à une activité multi-cellules ou à un investissement locatif professionnel à fort rendement.
- UN PARC D’ACTIVITÉS CLÉ EN MAIN
Ce site, impeccablement entretenu, offre des prestations recherchées pour les exploitants comme pour les investisseurs :
- Parcelle entièrement clôturée
- Portail électrique sécurisant les accès
- Enrobé complet sur l’ensemble du terrain
- Quai de déchargement commun, idéal pour les flux logistiques
- Circulation fluide adaptée aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds
- SURFACES & RÉPARTITION
- Superficie totale du terrain : 16 292 m²
- Entrepôts : 7 940,51 m² répartis en 17 lots indépendants
- Bureaux : 304,62 m², totalement séparés des entrepôts
- Un confort de travail optimal pour l’administratif
- Une organisation claire entre gestion et exploitation
- Une valorisation locative plus attractive
- 57 places de parking
- Aires de manœuvre généreuses
- Accès optimisé pour poids lourds
- Déplacements internes fluides grâce au parc entièrement goudronné
- Accès autoroutier A71 / A89 à 2 minutes
- Nœud stratégique au nord de Clermont-Ferrand
- Secteur en fort développement économique
- Zone attractive pour sociétés logistiques, artisanales et industrielles
- UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEURS
- 17 cellules = multiplicité des loyers
- Site propre, fonctionnel et sécurisé
- Forte demande locative sur le secteur
- Configuration idéale pour un parc locatif professionnel
- Potentiel de valorisation important grâce à l’emplacement et aux prestations.
- Site clos avec portail électrique
- 57 parkings
- Bureaux séparés des entrepôts
- Quai de déchargement commun
- Emplacement stratégique proche autoroute
- Parcelle généreuse et parfaitement entretenue
- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dossier complet sur demande : contacter nous.
- Plans
- État locatif (le cas échéant)
- Diagnostics
- Conditions financières
SAS FONTANA Immobilier
1 Avenue des États-Unis – 63140 Châtel-Guyon
Transactions sur immeubles et fonds de commerce
RCS Clermont-Ferrand 911 402 873
Carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Toiturebac acier
- ParkingParking commun
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVP068
Détail des pièces
- VIDE ( BUREAU MODULAIRE COMPOSER DE 4 BUREAU , 1 CUISINE , 1 SANITAIRE ET 2 WC)124.53 m²
- BUREAU MODULAIRE COMPOSER DE 5 BUREAU , DONT 2 BUREAU (N4-N2 ) LOUER PAR RECCORD 513.42€ ET BUREAU N3 LOUER PAR LARFAT 288.49€180.09 m²
- LOUER 948.97 € (PETIT LOYER ) ACTUELLEMENT MAIS LE LOCATAIRE VEUX PARTIR 254.97 m²
- LOUER A CLASSIC RACING 2183.95€ 494.56 m²
- LOUER A RLV 1400€509.16 m²
- LOUER A THE MOTOR LAB 1603€ MAIS VOUDRAIS ACHETER LA CELLULE N11 ET N12250.46 m²
- LOUER A DUMEZ VINCI 1909.06€ VENDU AVEC TERRAIN DE 998.09M2 + BUREAU EXTERIEUR 22.61M2 ET STOCKAGE COUVERT 28.17M2 ( Offre d'achat écrite sur cette cellule )248.51 m²
- LOUER A BRIGADE NATURE 1350€ 233.25 m²
- VIDE 514.11 m²
- LOUER A LEQUIEN 3459.04€ ( INTERESSE PAR ACHETER CELLULE N8 ET 14)632.74 m²
- VIDE 633.64 m²
- VIDE 640.82 m²
- VIDE BATIMENT NEUF 140.30 m²
- VIDE BATIMENT NEUF 161.47 m²
- VIDE 1074.51 m²
- VIDE 620.44 m²
- 300M2 LOUER PAR RECCORD 1540.20€ (330M2 DISPO QUI PEUT ETRE REGROUPER AVEC LA CELLULE N10 )629.81 m²
- VIDE 260.66 m²
- LOUER A ODYSSEUS PARISIENNE 3488.49€641.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
