Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Clément-de-Régnat 63310
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 733 m²

Maison de charme à l'atmosphère chaleureuse 

Découvrez cette maison de charme, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 100M2 de surface habitable, cette propriété allie luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres, prêt à commencer une nouvelle journée dans cette maison qui respire la sérénité. Les espaces de vie, conçus avec soin, vous invitent à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

La cuisine, équipée avec des appareils modernes, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos repas préférés dans un environnement lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien.

Les chambres, spacieuses et confortables, offrent un refuge paisible après une longue journée. Imaginez-vous vous détendre dans un lit douillet, bercé par le silence apaisant de votre nouveau foyer.

Cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes en voiture, vous pouvez accéder à un bus, une alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont également disponibles, offrant un environnement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui combine charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.


Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, o6 61 68 9o 88 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .

Les points forts du bien

  • CAMPAGNE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    MUR ET LAINE DE ROCHE
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Saint-Clément-de-Régnat 63310
  • Référence
    VM437

Détail des pièces

  • ÉNTRÉE
    3,90 m²
  • CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE
    19,00 m²
  • SÉJOUR SALON
    21,00 m²
  • SALLE DE BAIN ET WC
    4,70 m²
  • CHAMBRE
    14,95 m²
  • CHAMBRE
    19,25 m²
  • CHAMBRE ENFANT
    8,50 m²
  • WC
    1?60 m²
  • DÉGAGEMENT
    4,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553

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