MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE COUR ET GARAGE CENTRE VILLE RIOM
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 244 m²
CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE
Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement.
Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse.
Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau .
Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures.
Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir....
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- 240 M2 HABITABLES
- GRAND SÉJOUR SALON
- 4 CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol355 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Isolationmurs et double vitrage
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVM313
Détail des pièces
- entrée7.40 m²
- chambre14.10 m²
- chambre12.10 m²
- salle de bain plus wc8.20 m²
- buanderie8.50 m²
- bureau ou archive ou cellier18.60 m²
- bibliotheque sans fenetres31.50 m²
- cuisine aménagée11.10 m²
- séjour salon avec chel48 m²
- suite parentale avec salle d'eau et wc25 m²
- cellier suite à la cuisine 8 m²
- chambre ou bureau 40,40 m²
- hall 6,70 m²
- wc1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
