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NOUVEAUTÉ
234 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 520 m²
Maison ancienne – Rénovation déjà engagée, à terminer selon vos envies
Amoureux de l’ancien , découvrez cette maison de caractère des années 1900 d’environ 108 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et verdoyant.
La rénovation est déjà bien engagée, avec plusieurs postes importants réalisés : toiture refaite avec son isolation, électricité en partie rénovée, sols et peintures.
Il reste désormais à finaliser l’aménagement intérieur, notamment la cuisine, les salles d’eau ainsi que le remplacement des fenêtres, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leur budget.
La maison offre un séjour-salon spacieux d’environ 31 m², ainsi que trois chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou une résidence secondaire sans oublier un bel espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin , dans un cadre propice à la détente. Le terrain est piscinable, un véritable atout pour imaginer un bel espace extérieur.
Une cave d'environ 10 m² complète le bien, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Les atouts
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le charme de l’ancien avec un projet de rénovation déjà bien avancé.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir....
Contactez SYLVIE BATIFOY au 06 61 68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge Vendeur .
Amoureux de l’ancien , découvrez cette maison de caractère des années 1900 d’environ 108 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et verdoyant.
La rénovation est déjà bien engagée, avec plusieurs postes importants réalisés : toiture refaite avec son isolation, électricité en partie rénovée, sols et peintures.
Il reste désormais à finaliser l’aménagement intérieur, notamment la cuisine, les salles d’eau ainsi que le remplacement des fenêtres, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leur budget.
La maison offre un séjour-salon spacieux d’environ 31 m², ainsi que trois chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou une résidence secondaire sans oublier un bel espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin , dans un cadre propice à la détente. Le terrain est piscinable, un véritable atout pour imaginer un bel espace extérieur.
Une cave d'environ 10 m² complète le bien, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Les atouts
- Environ 110 m² habitables
- 3 chambres
- Bureau ouvert
- Séjour plus salon d'environ 31 m²
- Toiture refaite
- Isolation toiture réalisée
- Électricité en partie rénovée
- Sols et peintures réalisés
- Cuisine et salle d’eau à /finaliser
- Fenêtres à prévoir
- Combles
- Cave
- Jardin
- Terrain piscinable
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le charme de l’ancien avec un projet de rénovation déjà bien avancé.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir....
Contactez SYLVIE BATIFOY au 06 61 68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge Vendeur .
Les points forts du bien
- PROCHE CENTRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationTOITURE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNEUVE
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVM391
Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PENDERIE2,75 m²
- CUISINE NUE11,45 m²
- SEJOUR 18,65 m²
- SALON12,00 m²
- CHAMBRE14,00 m²
- CHAMBRE10,90 m²
- CHAMBRE11,00 m²
- SALLE D'EAU2,70 m²
- SALLE D'EAU2,20 m²
- DÉGAGEMENT1,20 m²
- BUREAU11,10 m²
- WC1,75 m²
- DÉGAGEMENT COULOIR COTÉ CHAMBRE8,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
