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COUP DE COEUR
229 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ – SAINT-BEAUZIRE
Élégante maison de ville située à Saint-Beauzire, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, Sa une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une première terrasse intimiste, à l’abri des regards, véritable écrin de tranquillité.
En demi-niveau, un vaste salon dévoile de beaux volumes et s’ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée.
L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie.
Cave et garage complètent ce bien, apportant un confort rare sur le secteur.
Un bien de caractère, aux prestations soignées, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, à quelques minutes des grands axes et des commodités.
Fontana Immobilier
Élégante maison de ville située à Saint-Beauzire, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, Sa une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une première terrasse intimiste, à l’abri des regards, véritable écrin de tranquillité.
En demi-niveau, un vaste salon dévoile de beaux volumes et s’ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée.
L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie.
Cave et garage complètent ce bien, apportant un confort rare sur le secteur.
Un bien de caractère, aux prestations soignées, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, à quelques minutes des grands axes et des commodités.
- Contactez SYLVIE BATIFOY AU 06 61 68 90 88
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Fontana Immobilier
Les points forts du bien
- CENTRE VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Séjour50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationMURS ET TOITURE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationSaint-Beauzire 63360
- RéférenceVM297
Détail des pièces
- CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR27,00 m²
- CELLIER AVEC ACCÉS SUR TERRASSE7,40 m²
- WC1,80 m²
- SALON AVEC ACCÉS SUR TERRASSE DE 30 M228,10 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD14,10 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARDS16;70 m²
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE8,10 m²
- WC1,00 m²
- CHAMBRE AVEC ACCES SUR TERRASSE AVCE VUE16,70 m²
- DÉGAGEMENT6,40 m²
- HALL2,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
