Exclusivité
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Maison 4 Chambres
359 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 413 m²
À seulement quelques minutes de Riom et Clermont-Ferrand, au cœur de la commune très recherchée de Marsat, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2024, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et des performances énergétiques exceptionnelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec sa cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition Sud-Est.
La maison développe 128 m² habitables répartis sur deux niveaux et comprend :
Les prestations techniques répondent aux dernières normes de construction :
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec sa cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition Sud-Est.
La maison développe 128 m² habitables répartis sur deux niveaux et comprend :
- 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Une salle de bains familiale.
- Deux WC indépendants.
- Un cellier.
- Un double garage de 37 m² avec accès direct à la maison.
Les prestations techniques répondent aux dernières normes de construction :
- Maison neuve de 2024.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage.
- Isolation performante.
- Garanties décennales et assurance dommages-ouvrage.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Neuve
- 4 chambres
- Marsat
- Assurance Dommage ouvrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre 12 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturefermette et tuiles terres cuites
- LocalisationMarsat 63200
- RéférenceVM400
Détail des pièces
- entrée avec placard et pièce de vie avec cuisine 51 m²
- ch 4/ bureau11.5 m²
- wc2.0 m²
- palier et dégagement7.45 m²
- ch 1, suite parentale avec salle d'eau et dressing23.91 m²
- ch3 avec placard12.18 m²
- ch2 avec placard11.28 m²
- salle de bain6.82 m²
- wc1.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregory Fontana
Agent Immobilier - Gérant