villa exceptionnelle
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 941 m²
A Clermont Ferrand, superbe villa contemporaine avec prestations haut de gamme !
Découvrez cette magnifique villa construite avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et élégance.
Sur un terrain de 940 m2, édifiée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
- Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 57 m², baignée de lumière,
•Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
•Un cellier attenant et un garage double
•Un WC indépendant,
•Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative donnant sur une terrasse, idéale pour votre confort.
- À l’étage :
•Trois belles chambres,
•Une salle de bain élégante,
•Un WC séparé,
•Un dégagement avec accès sur la grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié.
- Les atouts de ce bien :
• Piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison,
• Pool house avec espace barbecue et maisonnette d'été, parfait pour vos moments de convivialité,
• Double garage,
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible dans chaque pièce,
• DPE : A, gage d’une excellente performance énergétique.
Une villa d’exception, alliant modernité, confort et économies d’énergie.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception, tel O6.49.54.62.O7
Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception, tel O6.49.54.62.O7
Les points forts du bien
- piscine couverte
- 4 chambres
- récent
- construction de qualitée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinechauffée et couverte
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretoit terrasse
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVM477
Détail des pièces
- entrée avec placard et pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée56.68 m²
- wc1.78 m²
- cellier6.94 m²
- suite parentale12.58 m²
- dressing suite5.75 m²
- sde suite6.83 m²
- plage et contour piscine55.85 m²
- palier / dégagement7.06 m²
- ch211.40 m²
- ch311.46 m²
- ch410.21 m²
- salle d'eau6.24 m²
- wc1.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907
