Coup de cœur
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villa exceptionnelle
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 941 m²
-Rare sur le secteur !
Superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain de 940 m², offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
- Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Un bien clé en main, idéal famille recherchant qualité et tranquillité.
Pour plus d’informations:
Contacter Zafer DOGAN
Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires charge vendeur
Superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain de 940 m², offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
- Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 57 m² baignée de lumière
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Cellier
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- WC indépendant
- Double garage
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC séparé
- Accès grande terrasse
- Piscine couverte et chauffée (accès direct maison)
- Pool house avec espace barbecue
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Double garage
- DPE A (excellente performance énergétique)
Un bien clé en main, idéal famille recherchant qualité et tranquillité.
Pour plus d’informations:
Contacter Zafer DOGAN
Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires charge vendeur
Les points forts du bien
- piscine couverte
- 4 chambres
- récent
- construction de qualitée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinechauffée et couverte
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretoit terrasse
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVM477
Détail des pièces
- entrée avec placard et pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée56.68 m²
- wc1.78 m²
- cellier6.94 m²
- suite parentale12.58 m²
- dressing suite5.75 m²
- sde suite6.83 m²
- plage et contour piscine55.85 m²
- palier / dégagement7.06 m²
- ch211.40 m²
- ch311.46 m²
- ch410.21 m²
- salle d'eau6.24 m²
- wc1.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907
