




RARE NOUVEAUTÉ
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 600 m²
Corps de ferme avec sa grange et ses dépendances à Vendre - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique ferme de 138 m² habitables, nichée sur un terrain de 1600 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination avec une superbe grange de 200 M2 au sol qui trône au milieu de cette
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², sa cuisine sur une salle à manger à créer suivant votre gout baignés de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables dont une de plain pied avec sa salle d'eau , cette ferme saura répondre à tous vos besoins. Une salle de bains , ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort moderne.
Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un stationnement intérieur pour 10 véhicules ( grange ) est également disponible, offrant praticité et sécurité.
Sans oublier 80 M2 de comble aménageable , un pigeonnier qui est relié à la maison.Charpente , toiture et murs en trés bonne état sur l' ensemble de la propriété .
Allez venez la visiter plus simple pour la découvrir.
Située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture d'une école élémentaire, cette ferme est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces et services à proximité, dont un restaurant à 5 minutes à pied et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette ferme allie charme d'antan et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, o6 61 68 9o 88 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- CORPS DE FERME
- GRANGE 200 M2 AU SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol558 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationVarennes-sur-Morge 63720
- RéférenceVM406


Détail des pièces
- CUISINE SUR SALLE À MANGER27,30 m²
- SALON33,00 m²
- BUREAU ET SALLE D'EAU12,50 m²
- ENTRÉE6,00 m²
- CHAMBRE15,00 m²
- CHAMBRE16,00 m²
- CHAMBRE16,00 m²
- BUREAU7,00 m²
- SALLE DE BAIN5,20 m²
- WC1,00 m²
- WC1,00 m²
- COMBLE AMÉNAGEABLE80,00 m²
- GRANGE POSSIBLE 1 NIVEAU 200,00 m²
- GARAGE30,00 m²
- HANGARD OUVERT80,00 m²
- MAISON A RÉNOVER30,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553