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RARE NOUVEAUTÉ
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 600 m²
Corps de ferme avec sa grange et ses dépendances à Vendre - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique ferme de 138 m² habitables, nichée sur un terrain de 1600 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination avec une superbe grange de 200 M2 au sol qui trône au milieu de cetteImaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², sa cuisine sur une salle à manger à créer suivant votre gout baignés de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables dont une de plain pied avec sa salle d'eau , cette ferme saura répondre à tous vos besoins. Une salle de bains , ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort moderne.
Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un stationnement intérieur pour 10 véhicules ( grange ) est également disponible, offrant praticité et sécurité.Sans oublier 80 M2 de comble aménageable , un pigeonnier qui est relié à la maison.
Charpente , toiture et murs en trés bonne état sur l' ensemble de la propriété .
Allez venez la visiter plus simple pour la découvrir.
Située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture d'une école élémentaire, cette ferme est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces et services à proximité, dont un restaurant à 5 minutes à pied et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette ferme allie charme d'antan et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous.Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, o6 61 68 9o 88 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- CORPS DE FERME
- GRANGE 200 M2 AU SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol558 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationVarennes-sur-Morge 63720
- RéférenceVM406


Détail des pièces
- CUISINE SUR SALLE À MANGER27,30 m²
- SALON33,00 m²
- BUREAU ET SALLE D'EAU12,50 m²
- ENTRÉE6,00 m²
- CHAMBRE15,00 m²
- CHAMBRE16,00 m²
- CHAMBRE16,00 m²
- BUREAU7,00 m²
- SALLE DE BAIN5,20 m²
- WC1,00 m²
- WC1,00 m²
- COMBLE AMÉNAGEABLE80,00 m²
- GRANGE POSSIBLE 1 NIVEAU 200,00 m²
- GARAGE30,00 m²
- HANGARD OUVERT80,00 m²
- MAISON A RÉNOVER30,00 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553


