




Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Chambaron sur Morge 63200
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 740 m²
Maison Individuelle avec Piscine - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette superbe maison individuelle de 113 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2020. Nichée sur un terrain de 740 m², cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse qui inonde les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des instants de sérénité.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Et pour les jours chauds d'été, une piscine vous permettra de profiter pleinement de votre jardin.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, ainsi que deux médecins généralistes. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Besoin de plus d'informations ? Contactez Andréa Vinagre dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraire charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinedémontable
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationChambaron sur Morge 63200
- RéférenceVM334


Détail des pièces
- Entrée6.9 m²
- Cuisine + salle à manger25 m²
- Salon 23.5 m²
- Chambre 1 avec penderie10 m²
- Chambre 2 avec placard 12 m²
- Salle de bain + double vasques + douche + baignoire11.4 m²
- Chambre 3 12.9 m²
- Dégagement avec placard 5.7 m²
- WC + lave main2.7 m²
- WC + lave main2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1004.00 et 1359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942702507 • RCP AIG


