Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Chambaron sur Morge 63200
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349 000
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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 740 m²

Maison Individuelle avec Piscine - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette superbe maison individuelle de 113 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2020. Nichée sur un terrain de 740 m², cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse qui inonde les pièces de vie. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des instants de sérénité.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Et pour les jours chauds d'été, une piscine vous permettra de profiter pleinement de votre jardin.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, ainsi que deux médecins généralistes. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. 

Besoin de plus d'informations ? Contactez Andréa Vinagre dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraire charge vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    démontable
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Chambaron sur Morge 63200
  • Référence
    VM334

Détail des pièces

  • Entrée
    6.9 m²
  • Cuisine + salle à manger
    25 m²
  • Salon
    23.5 m²
  • Chambre 1 avec penderie
    10 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12 m²
  • Salle de bain + double vasques + douche + baignoire
    11.4 m²
  • Chambre 3
    12.9 m²
  • Dégagement avec placard
    5.7 m²
  • WC + lave main
    2.7 m²
  • WC + lave main
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1004.00 et 1359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942702507 • RCP AIG

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