Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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plain pied

449 000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 471 m²

Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse - 140 m² de Pure Confort avec vue sur le Puy de Dôme.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied, baignée de lumière et offrant un espace de vie généreux de 140 m². 

Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50 m² est un véritable espace de vie, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles, garantissant un confort thermique optimal. Les ouvertures apportent une touche moderne et une excellente isolation phonique. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace.

Le terrain de 471 m² est un idéalement situé pour profiter des beaux jours. De plus, il est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : un bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min en voiture, une crèche à 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, six restaurants à 15 min à pied, trois parcs et jardins à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 10 min à pied. 

De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.


Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7,

mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété.

Les points forts du bien

  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    VM474

Détail des pièces

  • entrée, pièce de vie avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine
    50.42 m²
  • dgt
    9.88 m²
  • wc
    2.67 m²
  • placard
    1.63 m²
  • ch/ bureau
    11.51 m²
  • ch1
    12.09 m²
  • ch2
    13.82 m²
  • suite parentale
    13.96 m²
  • dressing suite
    4.77 m²
  • sde suite
    4.64 m²
  • salle de bain
    9.02 m²
  • cellier / buanderie
    7.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907

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