Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Enval 63530
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Maison avec une vue exceptionnelle, à Enval

329 900
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 209 m²

Maison Individuelle - Un havre de paix moderne et lumineux

   

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium.

   

Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs isolés et les fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

   

Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité  à votre quotidien. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour avec accès  au jacuzzi , est parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil panoramiques.

   

Le terrain de 209 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que la toiture en tuiles, complètent ce tableau idyllique.

   

Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et moderne.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège, un restaurant, un hôpital, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture.

Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .

Les points forts du bien

  • Maison récente
  • Vue panoramique
  • Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée
  • 3 CHAMBRES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    murs et double vitrage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Enval 63530
  • Référence
    VM299

Détail des pièces

  • CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR SALON
    50 m²
  • WC
    1,80 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    12,60 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    13,30 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    10,15 m²
  • SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE
    6,50 m²
  • WC
    2,30 m²
  • DÉGAGEMENT
    3,70 m²
  • BUANDERIE
    5,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553

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