




Maison avec une vue exceptionnelle, à Enval
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 209 m²
Maison Individuelle - Un havre de paix moderne et lumineux
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs isolés et les fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour avec accès au jacuzzi , est parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil panoramiques.
Le terrain de 209 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que la toiture en tuiles, complètent ce tableau idyllique.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et moderne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège, un restaurant, un hôpital, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- Maison récente
- Vue panoramique
- Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée
- 3 CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- Séjour50 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Isolationmurs et double vitrage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationEnval 63530
- RéférenceVM299


Détail des pièces
- CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR SALON50 m²
- WC1,80 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12,60 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD13,30 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD10,15 m²
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE6,50 m²
- WC2,30 m²
- DÉGAGEMENT3,70 m²
- BUANDERIE5,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553