maison à Riom
Descriptif du bien
- Surface : 107.6 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 396 m²
Maison Individuelle de Charme avec Potentiel
Située dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette maison individuelle de 107 m², nichée sur un terrain d'environ 400 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.
Vous trouverez une cuisine à équiper, prête à accueillir vos idées de rénovation, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres et à l'étage vous trouverez des combles aménagées en chambre ou salle de jeux et un garage.
Imaginez-vous profiter des doux matins sur la terrasse de 40 m², ou des soirées d'été dans le jardin.
La maison, construite en 1985, est prête à être rafraîchie pour refléter votre style et vos goûts.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus et vous trouverez également plusieurs écoles, un hôpital, des médecins généralistes et des commerces à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
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Contactez Andréa Vinagre au o7 84 12 12 57 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Les points forts du bien
- plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Isolationpolystyrène
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles béton
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVM332
Détail des pièces
- entrée3.66 m²
- cuisine8.6 m²
- séjour salon46.9 m²
- chambre 19 m²
- chambre 210 m²
- chambre 311.3 m²
- salle d'eau avec double vasque5 m²
- wc suspendu1 m²
- dégagement3.7 m²
- chambre 4 / bureau9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942702507 • RCP AIG
