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Charmante maison rénovée-Grange - Grand Terrain
339 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 498 m²
A VENDRE BEAUREGARD-VENDON
A seulement 10min de Riom , maison authentique de 173 m²
- Rénovation moderne et soignée
- Parquets anciens, beaux volumes, luminosité
- Grand terrain 1 498 m², dont une partie constructible (env. 900 m²)
- Grange indépendante + atelier + cave + stationnements
- 3 chambres + bureau + double espace de vie
- Isolation laine de verre, chauffage gaz, double vitrage
_Proche écoles, commerces, axes rapides vers Riom / Clermont-Ferrand
Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l’ancien et le confort du moderne,
FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
_ Rez-de-chaussée :
Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96
mail: f.barrier@fontanaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
A seulement 10min de Riom , maison authentique de 173 m²
- Rénovation moderne et soignée
- Parquets anciens, beaux volumes, luminosité
- Grand terrain 1 498 m², dont une partie constructible (env. 900 m²)
- Grange indépendante + atelier + cave + stationnements
- 3 chambres + bureau + double espace de vie
- Isolation laine de verre, chauffage gaz, double vitrage
_Proche écoles, commerces, axes rapides vers Riom / Clermont-Ferrand
Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l’ancien et le confort du moderne,
FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
_ Rez-de-chaussée :
- Buanderie spacieuse de 37 m² env,( possibilité d'aménager selon vos envies)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger
- Salle de bains
- 2 chambres avec dressing
- WC indépendant
- Grand salon chaleureux (idéal home-cinéma / détente)
- Bureau
- Espace dressing
- 1 chambre
- WC avec lave-mains
- Grandes caves voutées pratiques pour le stockage
Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96
mail: f.barrier@fontanaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol189 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre placo
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretraditionnelle
- LocalisationBeauregard-Vendon 63460
- RéférenceVM497
Détail des pièces
- Buanderie / Dressing37 m²
- Palier entrée1.2 m²
- Dégagement Couloir4 m²
- Pièce de vie37 m²
- Chambre 113.70 m²
- Chambre 211.1 m²
- Salle de bains8.62 m²
- WC1 m²
- Salon37 m²
- Dégagement2 m²
- Local technique2 m²
- Bureau13.11 m²
- Dressing5.7 m²
- Chambre 312 m²
- WC avec lave main2.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2264.00 et 3064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 342 186 • RCP AIG
