Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Affaire exceptionnelle
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279 000
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 645 m²

Maison Traditionnelle Charmant Nid Douillet

Découvrez cette maison traditionnelle au charme intemporel, prête à vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 160m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et authenticité.

Imaginez-vous dans un intérieur spacieux, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine équipée invite aux repas en famille, tandis que le salon lumineux se transforme en un havre de paix pour les soirées cocooning. Les chambres douillettes promettent des nuits réparatrices, et le jardin privatif devient votre évasion quotidienne, un écrin de verdure où le temps semble s'arrêter.

 les technologies modernes, comme l'éligibilité à la fibre optique, garantissent un confort haut débit.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison vous offre une localisation privilégiée. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme des commerces de proximité, des restaurants conviviaux, et des professionnels de santé. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, assurant une scolarité sereine pour les plus jeunes.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre demeure de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel unique.

Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .

Les points forts du bien

  • 160 M2 HABITABLES
  • GRANDE CUISINE
  • GRAND SÉJOUR SALON
  • VÉRANDA
  • BEAU TERRAIN
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    beton banché
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VM306

Détail des pièces

  • entré avec placard
    7.90 m²
  • cuisine indépendante équipée
    22.60 m²
  • séjour salon avec acces sur la véranda
    27 m²
  • placard
    12.45 m²
  • chambre
    10.10 m²
  • chambre avec placard
    11.65 m²
  • salle d'eau avec meuble une vasque
    4.80 m²
  • dégagement
    5.20 m²
  • wc
    1.15 m²
  • véranda
    29.40 m²
  • chambre
    9 m²
  • appartement avec kitchenette salle d'eau et piece chambre
    29.40 m²
  • buanderie chaufferie
    6.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.22 € et 5813.22 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553

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