




A vendre, à Vitrac, Charmante maison de plain-pied
Descriptif du bien
- Surface : 137.94 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 900 m²
A vendre, Charmante maison de plain-pied, à 25min de Riom,
Charmante maison d'env. 138 m², avec une Mezzanine faisant office de bureau comprenant, une vaste entrée avec 2 grands placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin buandeire, 3 chambres et un bureau en mezzanine, une salle de bains, WC.
- Un grand garage d'env. 26 m².
- Une piscine hors-sol.
- Deux abris de jardin.
- Panneaux photovoltaïques.
Pour plus de renseignements, Contacter Grégory FONTANA.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraire charge vendeur.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- A 5 min de l'autoroute
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationLaine soufflé dans les combles + placo laine intérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationVitrac 63410
- RéférenceVM587


Détail des pièces
- Vaste entrée avec 2 placards12,13 m²
- Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée65,4 m²
- Chambre 110,05 m²
- Chambre 211,22 m²
- Chambre 39,33 m²
- Salle de bain5,4 m²
- Couloir9,8 m²
- WC1,3 m²
- Coin buanderie1,62 m²
- Mezzanine - coin bureau11,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2478.00 € et 3354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Gregory Fontana
Directeur d'agence
