




Nouveauté !
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 40 m²
Maison de campagne charmante et rénovée
Découvrez cette ravissante maison de campagne, un havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Rénovée avec soin en 2014, cette propriété de 110 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour / salle à manger / cuisine d'environ47 m² baigné de lumière naturelle vous accueille.
Imaginez-vous profiter de moments conviviaux.
Cette maison de caractère comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une d'environ 20 m2, une salle de bains et 2 WC.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les dîners en plein air ou les après-midi farniente.
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une vue agréable sur la rue.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en étant proche de toutes les commodités.
À 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus.
À 10 minutes en voiture, une crèche et une alimentation générale sont à votre disposition. Un hôpital est également accessible à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Maiosn avec cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour47 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile + fibro
- LocalisationSardon 63260
- RéférenceVM362


Détail des pièces
- Entrée + cuisine 12,2 m²
- Salon 18 m²
- Salle à manger 17 m²
- chambre 121,2 m²
- Chambre 212,7 m²
- Bureau 8,8 m²
- salle de bain 4,6 m²
- Dégagement 10,8 m²
- wc3,75 m²
- Wc1,4 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907


