




NOUVEAUTÉ
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 4
Charmante Maison à Rénover - 56 m² - 2 Chambres
Découvrez maison mitoyenne d'un côté, construite en 1940, qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir un havre de paix. Avec ses 56 m² de surface habitable, cette propriété offre un immense potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Imaginez-vous dans cette maison de standing bas, prête à être transformée selon vos envies. La maison se compose de 4 pièces, une cuisine indépendante , séjour , à l' étage 2 chambres, une salle d'eau à faire et un WC. Le chauffage gaz de ville est présent sans la chaudière , tandis que la cuisine nue vous permet de concevoir l'espace culinaire de vos rêves. plus les combles .
La maison est équipée d'un assainissement et dispose d'une grande cave pratique pour le rangement. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir.
Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et des tramways pour des déplacements faciles, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments gourmands. À 10 minutes à pied, une alimentation générale et des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles, ainsi que des médecins généralistes pour des soins de proximité. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Contactez SYLVIE BATIFOY
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVM514


Détail des pièces
- CUISINE10,16 m²
- SÉJOUR14,30 m²
- SALLE D'EAU WC A FAIRE2,80 m²
- HALL2,00 m²
- CHAMBRE12,00 m²
- CHAMBRE12,70 m²
- CAVE 26,00 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553


