A voir absolument
+ de photos
NOUVEAUTÉ
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 557 m²
Une maison familiale au cœur d’un secteur recherché
Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée récente s’ouvre sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Le séjour salon, baigné de lumière, profite également d’un accès direct sur l’extérieur.
À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau raffinée composent l’espace nuit.
Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de 557 m², soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant.
Une propriété harmonieuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable dans un emplacement particulièrement recherché.
Fontana Immobilier
Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée récente s’ouvre sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Le séjour salon, baigné de lumière, profite également d’un accès direct sur l’extérieur.
À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau raffinée composent l’espace nuit.
Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de 557 m², soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant.
Une propriété harmonieuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable dans un emplacement particulièrement recherché.
- Contactez SYLVIE BATIFOY AU 06 61 68 90 88
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Fontana Immobilier
Les points forts du bien
- PROCHE SNCF ÉCOLE COLLEGE CENTRE VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol134 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationPLACO
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVM677
Détail des pièces
- ENTRÉE6,20 m²
- CUISINE ÉQUIPÉE10,55 m²
- SEJOUR SALON27,00 m²
- WC AVEC LAVE-MAIN1,40 m²
- CHAMBRE MANSARDÉE AVEC PLACARD10,05 m²
- CHAMBRE11,00 m²
- CHAMBRE12,15 m²
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET MEUBLE ET WC5,35 m²
- DÉGAGEMENT4,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
