




A VOIR ABSOLUMENT
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 377 m²
Maison plain-pied avec jardin et terrasse - Un havre de paix à personnaliser
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 81 m² habitables, nichée sur un terrain de 377 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1967, cette propriété au standing normal est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser un intérieur à leur image.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine conviviale. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau familial.
Le jardin, d'une superficie de 377 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente ou les barbecues entre amis. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de rêve à ce tableau idyllique.
Cette maison, avec son grenier et son stationnement intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Les murs en brique isolés par de la laine de verre et la toiture en tuiles garantissent un confort thermique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et un restaurant à 5 min à pied, deux crèches, une école élémentaire, un alimentation générale, deux parcs et jardins, quatre médecins généralistes à 15 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison plain-pied.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- PLAIN PIED
- 3 CHAMBRES
- TERRAIN
- A DEUX PAS DES COMMERCES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationMURS BRIQUE PLUS LAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVM305


Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PLACARD8,75 m²
- CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE9,10 m²
- SÉJOUR SALON 24,50 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD11;25 m²
- CHAMBRE9,00 m²
- CHAMBRE9,00 m²
- SALLE D'EAUAVEC PLACARD ET MEUBLE DEUX VASQUES3,45 m²
- PENDERIES4,50 m²
- WC1,05 m²
- COMBRLE AMÉNAGEABLE60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1749.00 et 1749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553