




Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Combronde 63460
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 402 m²
Maison Traditionnelle Charmant Nid Douillet
Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses de surface habitable, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de sérénité.
Imaginez-vous dans un salon baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les pièces spacieuses et bien agencées invitent à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, équipée avec soin, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement.
Les chambres, douillettes et lumineuses, sont des refuges parfaits pour des nuits paisibles. La maison, éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permet de rester connecté en toute simplicité.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles, avec des trajets allant de 15 minutes à pied à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol128 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationpar extérieur... diuble vitrage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationCombronde 63460
- RéférenceVM308


Détail des pièces
- cuisine équipée9.10 m²
- séjour14.10 m²
- salon13 m²
- chambre avec placard10.75 m²
- chambre avec placard9.35 m²
- salle d'eau avec wc5 m²
- dégagement3.80 m²
- chambre10.30 m²
- salle de jeu13.95 m²
- salle d'eau9.75 m²
- cellier6.10 m²
- garage22.75 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553