Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Combronde 63460
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 402 m²

Maison Traditionnelle Charmant Nid Douillet

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses  de surface habitable, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de sérénité.

Imaginez-vous dans un salon baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les pièces spacieuses et bien agencées invitent à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, équipée avec soin, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement.

Les chambres, douillettes et lumineuses, sont des refuges parfaits pour des nuits paisibles. La maison, éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permet de rester connecté en toute simplicité.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles, avec des trajets allant de 15 minutes à pied à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface au sol
    128 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    par extérieur... diuble vitrage
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Combronde 63460
  • Référence
    VM308

Détail des pièces

  • cuisine équipée
    9.10 m²
  • séjour
    14.10 m²
  • salon
    13 m²
  • chambre avec placard
    10.75 m²
  • chambre avec placard
    9.35 m²
  • salle d'eau avec wc
    5 m²
  • dégagement
    3.80 m²
  • chambre
    10.30 m²
  • salle de jeu
    13.95 m²
  • salle d'eau
    9.75 m²
  • cellier
    6.10 m²
  • garage
    22.75 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553

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