




NOUVEAUTÉ JARDIN
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 243 m²
Villa de charme : Un havre de paix au cœur de la ville
Imaginez une villa de 100 m², baignée de lumière et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette propriété non meublée est une toile blanche, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des espaces de vie. Les pièces spacieuses et lumineuses s'ouvrent sur un jardin privatif, un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La cuisine à créer suivant vos gout est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables.
Les chambres, douillettes et paisibles, sont des refuges où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle de bain, avec ses finitions soignées, est un véritable spa où vous pourrez vous détendre.
Cette villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour satisfaire toutes vos envies gourmandes, une crèche pour les plus petits, et un arrêt de bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une maternelle est à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un collège est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de charme, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- RÉNOVÉE ENTIEREMENT
- VASTE PIÈCE DE VIE
- 4 CHAMBRES
- BUREAI
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol129 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationmur et double vitrage
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)6
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles neuves
- LocalisationEnnezat 63720
- RéférenceVM311


Détail des pièces
- cuisine à aménager sur. séjour salon35 m²
- suite parentale avec salle d'eau ou salon télé16.20 m²
- buanderie6.40 m²
- wc1.65 m²
- mezzanine ou possible chambre 13.90 m²
- chambre11.20 m²
- chambre14.60 m²
- chambre11.20 m²
- salle d'eau avec wc7.40 m²
- dégagement11.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553