VENTE EN VIAGER

MAISON D' EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ 

LOCALISATION : LOUBEYRAT

VALEUR VÉNALE : 330 000/ 340 000 EUROS

BOUQUET : 100000 EUROS

FRAIS D'AGENCE : 15 000 EUROS Charge acquéreur .

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 240 m² proposée en viager occupé ,idéal pour un investissement patrimonial sécurisé . Rénovée en 2020, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété vous invite à vivre dans un cadre idyllique, baignée de lumière grâce à son exposition sud.

 Cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour un  confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre  chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux.

La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de roche pour un confort thermique optimal. La toiture, récemment révisée et entretenue, vous garantit une tranquillité d'esprit. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 2500 m2 est piscinable, offrant un potentiel pour des jours d'été inoubliables. La cave de 9,60 m², le grenier et le sous-sol complètent ce bien exceptionnel.

Cette propriété est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Un bus est également accessible à 10 minutes en voiture.