




Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Volvic 63530
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 325 m²
Maison Traditionnelle de Charme avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 145 m², rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale, vous attendent.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 600 m², une terrasse de 20 m² parfaite pour les dîners en plein air, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'une cave de 50 m² pour ranger vos affaires.
Les commodités sont nombreuses à proximité : plusieurs crèches, maternelles, collèges, restaurants, et magasins d'alimentation sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
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Contactez Andréa Vinagre au o7 84 12 12 57 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationVolvic 63530
- RéférenceVM268


Détail des pièces
- Entrée + cuisine + séjour50 m²
- Dégagement3.75 m²
- WC1.02 m²
- Salle de bain 5.60 m²
- Chambre 1 + placard8.69 m²
- Chambre 2 + placard9.68 m²
- Chambre 3 + placard9.66 m²
- Suite parentale 50 m²
- Salle de bain parentale 5.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1736.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942702507 • RCP AIG


