




A vendre, Villa avec Piscine, à Enval, à 5 min de Riom
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 309 m²
A vendre, Villa avec piscine, à Enval,
FONTANA Immobilier vous propose une villa avec piscine d'env 200m² comprenant de plain-pied, une très belle entrée, un salon/séjour avec accès terrasse avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle de bains, WC.
A l'étage, une suite parentale d'env. 26m² avec dressing et salle de bains, WC.
Au niveau inférieur, un studio d'env 18m², idéal pour un ados avec accès depuis l'intérieur de la maison.
Une chaufferie avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage.
Vous trouverez également un appartement de type 2 avec un accès indépendant, idéal pour accueillir vos amis ou de la famille composé d'une entrée, une pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un très bel espace détente avec une piscine de 8x4 avec son poolhouse avec une cuisine et un bar afin de passer des moments conviviaux.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Une vue exceptionnelle
- 5 Chambres
- Une piscine avec un beau jardin
- Un grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour37 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre + brique
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine8x4 avec pool-house
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen très bon état
- LocalisationEnval 63530
- RéférenceVM284


Détail des pièces
- Entrée : 7,85 m²
- Salon/ séjour : 37 m²
- Cuisine équipée et aménagée : 10,50 m²
- Chambre 1 avec dressing : 17,76 m²
- Salle de bains avec baignoire, douche et vasque : 7,83 m²
- Chambre 2 avec placard de rangeement : 10,02 m²
- WC : 1,75 m²
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC : 26,4 m²
- Studio avec salle d'eau et WC : 17,98 m²
- Un appartement de type comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC : 33,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3082.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835092552


Gregory Fontana
Fondateur - Directeur commercial
Puy-de-Dôme (63)