Villa à vendre, 10 pièces - Enval 63530
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A vendre, Villa avec Piscine, à Enval, à 5 min de Riom

449 000
Villa à vendre, 10 pièces - Enval 63530
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 309 m²

A vendre, Villa avec piscine, à Enval,

FONTANA Immobilier vous propose une villa avec piscine d'env 200m² comprenant de plain-pied, une très belle entrée, un salon/séjour avec accès terrasse avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle de bains, WC.

A l'étage, une suite parentale d'env. 26m² avec dressing et salle de bains, WC.

Au niveau inférieur, un studio d'env 18m², idéal pour un ados avec accès depuis l'intérieur de la maison.
Une chaufferie avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage.

Vous trouverez également un appartement de type 2 avec un accès indépendant, idéal pour accueillir vos amis ou de la famille composé d'une entrée, une pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un très bel espace détente avec une piscine de 8x4 avec son poolhouse avec une cuisine et un bar afin de passer des moments conviviaux.

Vous souhaitez plus d'informations, contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
honoraires à la charge du vendeur.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.


Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Une vue exceptionnelle
  • 5 Chambres
  • Une piscine avec un beau jardin
  • Un grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre + brique
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8x4 avec pool-house
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en très bon état
  • Localisation
    Enval 63530
  • Référence
    VM284

Détail des pièces

  • Entrée : 7,85 m²
  • Salon/ séjour : 37 m²
  • Cuisine équipée et aménagée : 10,50 m²
  • Chambre 1 avec dressing : 17,76 m²
  • Salle de bains avec baignoire, douche et vasque : 7,83 m²
  • Chambre 2 avec placard de rangeement : 10,02 m²
  • WC : 1,75 m²
  • Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC : 26,4 m²
  • Studio avec salle d'eau et WC : 17,98 m²
  • Un appartement de type comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC : 33,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3082.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835092552

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Gregory Fontana

Fondateur - Directeur commercial

Puy-de-Dôme (63)

07 71 05 83 26
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