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Villa à vendre, 5 pièces - Châteaugay 63119
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 507 m²
VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF ET VUE PANORAMIQUE
FONTANA IMMOBILIER vous propose une propriété rare sur le marché, située sur les hauteurs recherchées de Châteaugay, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne.
Édifiée en 2016 avec des prestations de très grande qualité, cette villa développe plus de 220 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 507 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
La vaste pièce de vie de 63 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de réception remarquable.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L'espace nuit se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon de confort.
La propriété se distingue également par un espace bien-être exceptionnel de près de 70 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente et un sauna, offrant une expérience unique à domicile tout au long de l'année.
À l'extérieur, les vastes terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire et d'instants privilégiés en famille ou entre amis. La piscine extérieure complète parfaitement cet ensemble d'exception.
Prestations haut de gamme :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
FONTANA IMMOBILIER vous propose une propriété rare sur le marché, située sur les hauteurs recherchées de Châteaugay, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne.
Édifiée en 2016 avec des prestations de très grande qualité, cette villa développe plus de 220 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 507 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
La vaste pièce de vie de 63 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de réception remarquable.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L'espace nuit se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon de confort.
La propriété se distingue également par un espace bien-être exceptionnel de près de 70 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente et un sauna, offrant une expérience unique à domicile tout au long de l'année.
À l'extérieur, les vastes terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire et d'instants privilégiés en famille ou entre amis. La piscine extérieure complète parfaitement cet ensemble d'exception.
Prestations haut de gamme :
- Vue panoramique exceptionnelle
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure
- Sauna et espace détente
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
- Sous-sol et cave aménagée
- Stationnements privatifs
- Excellente performance énergétique (Classe B)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour63 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâteaugay 63119
- RéférenceVM636
Détail des pièces
- Pièce de vie63 m²
- Cuisine équipée et aménagée10 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210 m²
- Suite parentale20 m²
- Couloir5 m²
- salle d'eau5 m²
- WC2.3 m²
- Rangement3,45 m²
- Espace bien être67 m²
- cave aménagée20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gregory Fontana
Directeur d'agence