NOUVEAUTÉ
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 606 m²
Villa avec Jardin proche centre Riom
EXCLUSIVITÉ : Nous entrons dans une belle pièce de vie ( 53m2) avec sa cuisine équipée donnant sur le séjour salon entourée de baies vitrées avec un accès direct sur la terrasse couverte .
l' espace nuit sur un demi étage se compose de 3 chambres avec une salle de bain , et en rdc nous avons également une chambre , sa salle d'eau. On termine par une buanderie. Sans oublier le spacieux ssol ( 55 m2) ou l' on peut imaginer sa salle de sport , cinéma ou salle de jeu pour les enfants )Profitez de votre terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ou explorez les possibilités infinies de votre jardin, idéal pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. Son petit coin de paradis dans le jardin avec son jacouzi . tandis que le grenier ajoute un touche de charme et de fonctionnalité. Sans oublier le garage et son atelier.
Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Imaginez les journées d'été passées à nager et à vous détendre dans votre propre oasis.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants, facilitant votre quotidien et pas loin de la gare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Contactez SYLVIE BATIFOY« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Les points forts du bien
- PROCHE CENTRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol203 m²
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationMURS
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVM575
Détail des pièces
- CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR SALON 51,00 m²
- ENTRÉE PLACARD2,00 m²
- WC1,20 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD11,45 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12,85 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD11,35 m²
- SALLE DE BAIN BAIGNOIRE PLACARD8,35 m²
- HALL4,90 m²
- CHAMBRE1O,35 m²
- SALLE D'EAU PLUS WC4,20 m²
- BUANDERIE7,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910401553
