Maison d'architecte
Descriptif du bien
- Surface : 262 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 335 m²
Superbe villa d’architecte avec vue panoramique à Cournon-d’Auvergne
À découvrir sans tarder !
Située sur les hauteurs de Cournon-d’Auvergne, cette magnifique maison d’architecte de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique alliant volume et luminosité.
La maison dispose d'une belle entrée donnant sur le séjour cathédrale baigné de lumière vous séduira par ses grands espaces et ses ouvertures sur les terrasses extérieurs, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible.
La maison se compose de :
•Un séjour
•Une cuisine aménagée et équipée
•6 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
•1 bureau en mezzanine
•3 salles d’eau et 3 WC
•2 garages pouvant acceuillir 3 voitures
Le tout sur un terrain paysager de 2 334 m², sans vis-à-vis, avec grande terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage de 89 m² et une cave complètent ce bien, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un bel espace modulable (atelier, salle de jeux, salle de sport…).
Les + :
•Vue panoramique exceptionnelle
•Environnement calme et verdoyant
•Volumes généreux et prestations de qualité
•Proximité des commodités, écoles et axes routiers
Emplacement recherché à Cournon-d’Auvergne – à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !
Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Les points forts du bien
- secteur prisé
- piscine
- vue exceptionnelle, panoramique
- 6 chambres
- grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre 10 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVM292
Détail des pièces
- HALL RANGEMENT12 m²
- Séjour salon55 m²
- Cuisine cellier24 m²
- Lingerie 7.40 m²
- WC1.60 m²
- Dégagement étage + rangement9 m²
- Chambre parentale + rangement20.21 m²
- Salle de bains8.95 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1.35 m²
- Chambre 1 + rangement 16.30 m²
- Chambre 2 + rangement13.40 m²
- Mezzanine18.80 m²
- Chambre 3 14.15 m²
- Chambre 414.60 m²
- Salle d'eau étage5.30 m²
- WC1.35 m²
- Salle de jeux33.95 m²
- Débarats15.10 m²
- Cave9 m²
- Salle d'eau + WC9.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 980 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513342907
